Современные материалы и технологии позволяют отремонтировать и реконструировать любой дом. При этом продлить срок службы дома можно навечно, то есть более чем на 100 лет. Бывают случаи, когда дом просто дорог, например там раньше жили предки или с ним связаны приятные воспоминания и его хочется сохранить, в таких случаях вопрос экономики может быть вопросом второго плана. Бывают случаи, когда люди приобретают дома и при выборе реконструировать или строить новый руководствуются в первую очередь экономическими критерием.
Прежде чем вернуться к вопросу экономики важно свериться, когда мы говорим про реконструкцию дома, то имеем в виду изменением конструктива дома, увеличение площади, изменение формы крыши. Если форма крыши и площадь не меняется, то это скорее про ремонт или реставрацию. В контексте этой страницы и на языке на котором мы общаемся в компании, реконструкция это — про значительные изменения формы, конструкции и площади дома.
По опыту можем сказать, что реконструкция дома сопоставима по цене со строительством нового дома если реконструируемый дом в нормальном состоянии, то есть не требует ремонта. Если дом постройки середины прошлого века и старше, то его реконструкция будет стоить больше, чем строительство нового дома с аналогичными размерами и демонтажем старого. Если дом сделан по современным стандартам и построен в например в период с 2010 по 2022 год, то его реконструкция экономически целесообразна.
Среди наших клиентов есть люди, которые пошли по пути реконструкции старого дома и остались довольны. В тоже время есть заказчики, которые сравнивая расходы на реконструкцию и цену нового дома жалеют о том, что решили вкладывать средства в старый дом. Поэтому для нас критически важно на этапе осмотра дома максимально точно составить сметный расчет, чтобы не было никаких сюрпризов во время выполнения работ и проговорить с клиентом все минусы и плюсы, чтобы дать максимум экспертизы для принятия решения клиентом.
Технический процесс реконструкции дома, как правило выглядит следующим образом:
* Начинается все с демонтажных работ (крыша, пристройка или стены)
* Затем выполняются ремонтные работы по необходимости (фундамент, обвязка)
* Выполняется монтаж пристройки с врезкой в существующую крышу или с изменением формы всей крыши и строительством дополнительного мансардного или полного этажа.
* Наружные и внутренние отделочные работы и подключение коммуникаций
Как правило, при реконструкции деревянного дома используется каркасная технология. Основной единицей измерения в сметном расчете является м2, а разные пироги (стены, пол, крыша, перекрытия) расписываются отдельными строками в разделе стоимость работ, материалы расписываются подробно, цена материалов берется средняя по рынку. Если говорить про цену реконструкции, то по опыту мы знаем, что цена материалов как правило равна или на 5-20% выше, чем стоимость работ по смете. Реконструкция дома площадью 60-80 м2 по нашему опыту, как правило обходится в 1,5-2,0 млн руб (стоимость и работ и материалов).
Например реконструкция дома из видео обошлась под ключ примерно в 3 млн руб, при этом работы мы выполняли в 2018 года, цены на многие строительные материалы тогда были ниже, чем сейчас. Если конвертировать расценки на актуальные в 2022 году, то бюджет такой реконструкции может составить от 3,5 до 4,0 млн руб.
Заказать реконструкцию дома и узнать актуальные цены, вы всегда можете позвонив нам или оставив заявку на обратный звонок через форму!
Мы не публикуем сметные расчеты по реконструкциям домов на сайте и в сети. По запросу мы можем отправить один из актуальных, недавно составленных сметных расчетов реконструкции дома по объектам, где мы ведем или уже выполнили работы. Мы это делаем только в качестве примера, чтобы вы могли посмотреть наши расценки на строительно-монтажные работы и среднерыночную стоимость материалов, прежде чем подобный расчет будет составлен именно для вас по результатам осмотра. Контакты клиентов и адреса, мы скрываем в рамках защиты персональных данных.
Мы рады новым проектам и готовы предоставить для клиентов:
* Бесплатную консультацию по техническим вопросам / решениям и порядку цен.
* Предварительный расчет, составленный по фото объекта.
* Подробный сметный расчет, после выезда нашего специалиста на осмотр объекта.
* Оперативно и качественно выполненный проект с учетом важных для вас критериев.
Нам важно предложить и реализовать лучшие варианты решения строительно-монтажных задач. Выезд нашего специалиста на осмотр объекта в пределах Московской области стоит всего 500 рублей.
Обращение в нашу компанию представляет ценность и ни к чему вас не обязывает.
Закажите у нас осмотр дома оставив заявку через форму!