Передвижение дома

Абсолютно любой дом вне зависимости от его веса, материала стен, типа фундамента, расположения и прочих технических особенностей — возможно передвинуть на новое место. На сколько передвижение дома экономически целесообразно — решает Заказчик, мы можем рассчитать стоимость передвижения любого дома, предоставив данные для принятия решения. Технология передвижения, практически не изменилась за тысячи лет своего существования со времен эпохи палеолита. Нам, современным строителям повезло больше, чем нашим предшественникам: на вооружении у нас есть целый арсенал средств малой механизации, облегчающих выполнение технических задач. Мы передвигаем: как деревянные дома, так и каменные. Концептуально технология передвижения каменных домов проста, но на этапе проектирования и исполнения сложностей возникает на порядок больше, чем при работе с деревянными строениями, более подробно с нашим опытом в этой специфике можно ознакомиться здесь: Передвижка кирпичного дома

ТОП 5 запросов, с которыми к нам обращаются клиенты за передвижением дома:

№ 1 Замена фундамента.
Когда дом был построен: на столбиках из блоков; прочих подпорках вплоть до пней деревьев; на разнообразных вариациях некачественно или с ошибками сделанных фундаментов… в результате ненадежное основание дома просело, наклонилось; конструкция дома деформировалась; есть видимые дефекты; пол наклонен, окна и двери заклинивают. Смотреть на такой дом и находиться в нем не приятно, а иногда и небезопасно.

В таких случаях любимое наше решение: освободить рабочую площадку отодвинув дом в сторону; демонтировать аварийный фундамент; сделать надежный фундамент на открытой площадке; передвинуть дом на прежнее место с новым надежным основанием. Или сделать рядом с домом новый надежный фундамент и передвинуть дом на новое место, сэкономив на демонтаже старого фундамента. Чаще всего мы выполняем замену аварийного фундамента на свайно-винтовой. Но окончательный выбор из предложенных нами решений всегда остается за Заказчиком.

* Передвижение дома позволяет решить подобные проблемы самым лучшим с точки зрения надежности и экономики результатом по сравнению с альтернативными вариантами, такими как: установка дома на двутавровые балки с винтовыми сваями; укрепление/ремонт фундамента железобетоном; замена аварийного фундамента на железобетонный ленточный под домом в стесненных условиях; установка под стены дома винтовых свай под углом частичной разборкой/сборкой пола в доме и прочими вариантами…

* Исключение: для старых бревенчатых домов постройки старше середины прошлого века. Лучше подходит вариант замены фундамента с вывешиванием дома на месте и последующим монтажом мелкозаглубленного ленточного железобетонного фундамента под стенами.

№ 2 Границы участка соседи/Росреестр.
Примерно начиная с 2014 года, в связи с привязкой границ участков к спутниковым координатам эта болезненная тема получила свое обширное распространение. Многие владельцы домов продолжают удивляться законному расположению границ своих участков по результатам межевания. Иногда получается, что дом выступает за границу или расположен на чужом участке. В таких конфликтных ситуациях часто у Заказчика присутствует чем-то недовольный оппонент, ультимативно требующий освободить участок сосед или представитель Росреестра подающий в суд, чтобы обязать владельца снести дом за свой счет по судебному решению. Есть примеры: когда при строительстве допускают ошибку и строят дома ближе 3-х метров от забора нарушая нормативы Росреестра, а потом построенные дома не могут зарегистрировать. Во всех этих эмоционально неприятных ситуациях — передвижение дома может быть верным решением по разрешению конфликта.

№ 3 Охранная зона и коммуникации.
Дом построен в охранной зоне газовой трубы высокого давления или над каким-нибудь секретным военным кабелем связи, которые зачастую не указывают на картах по ряду причин. Это лишь два примера из нашей практики. При строительстве домов в черте или на окраине города, а также вблизи воинских частей важно внимательно изучать геоподоснову, и в случае обнаружения любых коммуникаций задавать вопросы в ведомства за которыми они закреплены, документируя всю переписку. Только после этого начинать строительство дома. Если дом уже построен, его можно передвинуть обратившись в нашу компанию.

№ 4 Постройка нового дома.
Когда на месте «старого» деревянного дома владельцы хотят построить современный дом большей площади, зачастую каменный. При этом «старый» дом в хорошем состоянии, в нем можно проживать во время проведения строительных работ по возведению каменного дома, а в будущем использовать «старый» дом, как гостевой. «Старый» дом дорог и его не хочется ломать, владельцы решают сохранить его перенеся на новое место. Сделать фундамент на окраине участка, а затем передвинуть на него дом, освободив центр для строительства капитального современного дома.

№ 5 Просто хочу передвинуть.
За исключением случаев, когда для строительства дома было выбрано неудачное место на участке или была неудачно сделана ориентация дома по сторонам света — это самый позитивнейший запрос. Поэтому нам особенно приятно работать по таким запросам. Если Вам нужно переместить дом в пространстве по вертикали, горизонтали и вокруг своей оси в пределах участка на котором он расположен; в более гармоничное для Вас место, с учетом изменившейся обстановки или ландшафта и пользоваться им будет комфортнее — обращайтесь к нам 🙂 контакты ООО «ПОТОК»

* За время нашей практики мы накопили в избытке самых разнообразных историй передвижения домов и необычных запросов. Например, мы не раз помогали людям передвинуть к себе на участок, купленный у соседей дом в целости и сохранности. Или когда мы передвинули дом в зону, где дома сносят для расширения Ярославского шоссе, чтобы клиент получил за него компенсацию от государства; передвинули дом на строительном рынке на 100 метров за 1 день и много других интересных проектов. Поступают запросы, когда люди хотят перевезти дом на расстояние от нескольких сотен до нескольких тысяч километров на новое место на грузовом авто (например: как это делают в Америке, канал Дискавери). Исходя из опыта, нестандартных запросов наберется не более 5% от общего числа, поступающих в наш адрес запросов.

Технология передвижения дома:

Хорошая нижняя обвязка дома критически важна для сохранения целостности дома во время передвижения. Поэтому, когда дом состоит из нескольких частей работы по передвижению мы начинаем с подготовки: иногда монтируем по периметру дома и внутренними несущими стенами цельную обвязку из бруса. В некоторых случаях достаточно скрепить существующую обвязку металлическим крепежом или вообще ничего не скреплять, а сразу начинать передвижением, в случае с современными каркасными домами.

Состояние пола не так важно, как состояние обвязки, главный критерий чтобы пол был скреплен со стенами. Когда деревянные дома из бруса строят на ленточном фундаменте часто половые балки кладут на фундамент никак не скрепляя со стенами. Мы знаем, как скрепить пол со стенами с частичной разборкой/сборкой пола вдоль стен и без разборки пола. Если с основанием дома, обвязкой и полом все хорошо — можно переходить к следующему шагу.

В большинстве случаев на новом месте мы делаем свайно-винтовой фундамент, лучший вариант в сочетании цена/качество/сроки для деревянного дома по нашему мнению. Изредка делаем другие, железобетонные виды фундаментов на новом месте, иногда клиенты своими силами делают фундамент. При монтаже фундамента важно предусмотреть, чтобы пространства под домом было достаточно для проветривания; несущие элементы конструкции дома опирались на фундамент; и в фундаменте была предусмотрена возможность использовать домкраты для опускания дома.

Поднимаем дом на 5-15 см; вывешиваем дом; монтируем пути под домом, делаем направляющие и клетки из бруса; заводим трубы; устанавливаем в качестве якоря для лебедки — винтовую сваю; обхватываем дом стропой; опускаем дом; перетягиваем дом, переставляя по мере передвижения трубы и пути; опускаем дом и фиксируем на новом фундаменте, одновременно убирая из под него бруса и трубы.

Работаем круглогодично в Московском регионе и Краснодарском крае.

Всегда рады новым проектам и готовы предоставить для клиентов:
* Бесплатную консультацию по техническим вопросам / решениям и порядку цен.
* Предварительный расчет, составленный по результатам оценки проекта по фото.
* Подробный сметный расчет, после выезда нашего специалиста на осмотр объекта.
* Оперативно и качественно выполненный проект с учетом важных для вас критериев.

Нам важно предложить и реализовать лучшие варианты решения строительно-монтажных задач. Обращение в нашу компанию может быть для Вас ценным и не накладывает на Вас никаких обязательств.

Выезд нашего специалиста на осмотр объекта в пределах Московской области стоит всего 500 рублей.

С актуальной информацией о нашей деятельности вы можете ознакомиться в Instagram и YouTube аккаунтах нашей компании.

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Вызвать специалиста

Мы свяжемся с вами в течение 30 минут. Рабочее время 10:00-19:00.

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов