Замена фундамента

При разработке и выборе технических решений под клиентский запрос, мы руководствуемся двумя основными критериями — это экономика и здравый смысл. Мы находим решения, которые выгодны и при меньшей цене дают больший запас прочности и надежности по сравнению с альтернативными. В некоторых случаях вместо ремонта фундамента, его лучше заменить на новый. Работы по замене фундамента можно выполнить в стесненных условиях под домом, но если рядом с домом есть место для передвижения дома в сторону, то всегда лучше выполнять замену фундамента с передвижением дома.

№1 Замена фундамента на свайно-винтовой с передвижением дома в сторону и обратно.
Когда дом был построен: на столбиках из блоков; прочих подпорках вплоть до пней деревьев; на разнообразных вариациях некачественно или с ошибками сделанных фундаментов… в результате ненадежное основание дома просело, наклонилось; конструкция дома деформировалась; есть видимые дефекты; пол наклонен, окна и двери заклинивают. Находиться в нем неприятно, а иногда и небезопасно.

В таких случаях лучшее техническое решение выглядит следующим образом: освободить рабочую площадку отодвинув дом в сторону; демонтировать аварийный фундамент; сделать надежный фундамент на открытой площадке; передвинуть дом на прежнее место с новым надежным основанием. Или сделать рядом с домом новый надежный фундамент и передвинуть дом на новое место, сэкономив на демонтаже старого фундамента. Чаще всего мы выполняем замену аварийного фундамента на свайно-винтовой.

Замена фундамента с передвижением выгоднее по цене и лучше по надежности, если сравнивать с альтернативными вариантами, такими как: установка дома на двутавровые балки с винтовыми сваями; укрепление/ремонт фундамента железобетоном; замена аварийного фундамента на железобетонный ленточный под домом в стесненных условиях; установка под стены дома винтовых свай под углом частичной разборкой/сборкой пола в доме и прочими вариантами.

Расчет стоимости замены фундамента под каркасным домом размером 6х6 метров.

*Исключение составляют старые бревенчатые дома постройки старше середины прошлого века. Для таких домов, лучше подходит вариант замены фундамента с вывешиванием дома на месте и последующим монтажом мелкозаглубленного ленточного железобетонного фундамента в стесненных условиях под стенами.

№2 Замена фундамента на ленточный с вывешиванием дома.
Монтаж ленточного фундамента под дом подойдет, когда конструкция дома сложная и пространства рядом с домом не достаточно для передвижения дома в сторону. Также этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, в доме планируется круглогодичное проживание, дом старый и бревенчатый.

План производства работ выглядит следующим образом:
*Сначала выполняется вывешивание дома, с подъем и выравниванием дома (по необходимости).
*Старый фундамент демонтируется частично или полностью (в качестве временных опор служат столбчатые опоры из блоков или балки из бруса).
*Плодородный слой и мягкий грунт выбирается до глины.
*Под стенами дома делается песчаная подушка, армированный каркас, монтируется опалубка.
*В опалубку заливается бетон.
*Временные опоры остаются в железобетоне (при вывешивании на столбчатых опорах) или демонтируются и на их месте остаются вентиляционные отверстия (при вывешивании на брусах).
Бинго! По домом сделан новый новый ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.

Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом

Расчет стоимости замены фундамента на ленточный с вывешиванием дома размером 6х6 метров.

*** видео с брусами под домом, вывешивание

№3 Замена фундамента с монтажом винтовых свай под углом.
Этот вариант подходит когда нужно выполнить частичную замену фундамента. Например под основной частью дома с фундаментом все хорошо а пристройка стоит на столбиках и наклонилось. Или грунт проблемный, болото а места для передвижения дома в сторону не хватает. В таких случаях можно монтировать винтовые свай под наружные стены и под внутренние стены и половые балки внутри дома с частичной разборкой/сборкой пола.

*** видео, где Стас монтирует сваи под углом

Расчет стоимости замены фундамента с монтажом винтовых свай под углом под домом из бруса размером 6х6 метров.

Мы рады новым проектам и готовы предоставить для клиентов:
* Бесплатную консультацию по техническим вопросам / решениям и порядку цен.
* Предварительный расчет, составленный по фото объекта.
* Подробный сметный расчет, после выезда нашего специалиста на осмотр объекта.
* Оперативно и качественно выполненный проект с учетом важных для вас критериев.

Выезд нашего специалиста на осмотр объекта в пределах Московской области стоит от 500 до 1000 рублей. Взамен вы получаете техническое решение, сметный расчет и наши рекомендации по реализации проекта.

Закажите у нас осмотр дома, оставив заявку через форму!

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Вызвать специалиста

Мы свяжемся с вами в течение 30 минут. Рабочее время 10:00-19:00.

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов